Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Если вы являетесь владельцем жилья в новостройке, то в ближайшем будущем вас не будет беспокоить замена стояков водоснабжения и отопления в квартире и цена таких работ. Но если речь о здании, построенном еще в советскую эпоху, то никто не может дать гарантию, что трубопровод в таком доме будет функционировать бесперебойно. Ведь трубы находятся в эксплуатации длительное время, подвергаются коррозии, засорам. Если возникнет необходимость ремонта, кто осуществляет замену труб и каким образом?

Перед тем как приступить непосредственно к ремонту, следует уладить несколько юридических моментов, чтобы он протекал спокойно и «безболезненно»:

  • первым делом необходимо получить документальное разрешение на замену водопровода от жилищно-коммунальной службы;
  • обязательно поставить в известность соседей по дому как сверху, так и снизу о готовящихся ремонтных работах;
  • отключение действующего стояка осуществляется с привлечением специалистов, но никак не самостоятельно.
стояк

Стояк водоснабжения

Квартирный стояк и трубы водоснабжения подлежат обновлению обычно в двух случаях:

  1. Изношенность водопроводных труб. В постройках советских времен водопроводная система построена с расчетом на эксплуатацию в течение 25 лет. В реальности она служит гораздо дольше. И со временем могут возникнуть неприятные ситуации, поскольку такой водопровод попросту становится аварийным.
  2. Капитальный ремонт жилья. При полноценных ремонтных работах в жилом помещении обычно «вскрывают» все коммуникации. Водопроводные трубы тоже не обходят стороной. А иногда и меняют их расположение.

Если замена элементов водоснабжения осуществляется от вентиля, то в этом случае мероприятия по ремонту можно проводить без чьего-либо разрешения. Если же шахтный вентиль пришел в негодность и нужен новый, то для того чтобы отключить стояк, потребуется письменное согласие коммунальной службы. Необходимо явиться в ЖКХ с соответствующим заявлением и дождаться подтверждения от службы и назначения времени и даты проведения демонтажных работ.

трубы

Замену труб проводят только с разрешения ЖКХ или управляющей компании

Если вы решитесь на замену элементов водоснабжения, цена работы будет зависеть от выбранных для ремонта материалов и от вашего решения делать все собственными силами, либо привлекать специалистов. В среднем компании берут за стояк 3500 рублей за этаж, но цены меняются.

Для начала необходимо определиться с выбором. В магазинах предлагают детали из нескольких материалов: стали, меди, металлопластика, полипропилена. Первые два варианта лучше сразу исключить, поскольку медные трубыотличаются высокой стоимостью, а сталь сложно обрабатывать. Поэтому остановиться нужно на одном из двух последних вариантов.

металлопластиковая конструкция

Металлопластиковая конструкция в разрезе

Итак, с материалом определились, теперь можно приступать к работе:

  1. Отключение подачи воды. Осуществляется представителем коммунальной службы, иначе можно схлопотать административное взыскание.
  2. Демонтаж старого стояка. Вся сантехника отключается, старые трубы обрезаются и достаются из перекрытия.
  3. Сбор и установка новых труб. Металлопластиковую деталь присоединяют при помощи фитинга без применения дополнительных инструментов. Она прочная и гибкая — монтировать ее будет легко. Но этот материал довольно недешевый. Полипропиленовую — стыкуют при помощи специального паяльного аппарата.
  4. Установка запорных кранов и проверка на наличие течи. Если таковая отсутствует, можно крепить трубы к стене.
  5. Подключение локальной системы водоснабжения к общей.
пайка деталей

Пайка полипропиленовых деталей

Полезный совет. Чтобы поменять участок коммуникаций с холодной водой, используйте обычный полипропилен, а вот для горячего — полипропилен с фольгой. Сколько будет стоить замена стояка холодной воды, вы сможете понять, лишь просчитав стоимость выбранного материала и добавив к ней стоимость монтажа.

Чаще всего отопительная система состоит из чугунных труб и батарей, которые со временем дают течь, забиваются, ветшают, словом, приходят в негодность. И тогда встает вопрос о ремонте.

В теории осуществить замену элементов отопительной системы собственного жилья довольно просто, но на практике возникают вопросы.

Право на ремонт отопительного стояка имеют лишь хозяева приватизированного жилья. Если оно к таковым не относится, то любые обогревающие элементы в квартире являются обще домовым имуществом. И в таком случае управляющая компания должна возложить все заботы по ремонту отопительной системы на себя. Но в реальности этого не происходит. В лучшем случае она предложит взять расходы на себя.

стояк

Стояк отопления

Планируя ремонтные работы, в обязательном порядке необходимо соотнести выбор материала и вида отопительной системы с теми, которые установлены у соседей как сверху, так и снизу.

Прежде чем остановиться на определенном материале, нужно понять, какие нагрузки испытывает система отопления. Высокая рабочая температура, иногда превышающая 100 градусов, избыточное давление, механическое воздействие — вот основные из них. Исходя из полученной информации следуют такие рекомендации по выбору материала:

  • Оцинковка — водогазопроводная труба с оцинкованным снаружи и внутри покрытием. Она устойчива к коррозии, предотвращает накопление внутренних отложений, обладает достоинствами стали. Единственный недостаток — трудоемкая обработка и монтаж.
  • Гофрированная гибкий элемент из нержавейки. Обладает всеми достоинствами предыдущего материала, плюс ко всему легко гнется без потери прочности, а сборка даже самой сложной конструкции под силу даже непрофессионалу: потребуется лишь несколько разводных ключей дешевый труборез.
гофра

Отопительная гофра из нержавейки

Схематически процесс установки новой отопительной системы в квартире состоит из нескольких шагов:

  1. Перекрытие и сброс стояков. Для выполнения этой операции следует обратиться за помощью в жилищно-коммунальную организацию. После этого проверяется радиатор в жилом помещении. Открутив радиаторную пробку, можно услышать характерный шум: начинает засасываться воздух.
  2. Нарезка резьбы. Она понадобится вне зависимости от выбранного материала. Создавая резьбу, следуйте основному правилу — не резать вблизи со стеной, полом, рядом с изгибами.
нарезка резьбы

Способ нарезки резьбы

  1. Сборка. С нержавейкой сложностей возникнуть не должно. А с оцинковкой все несколько сложнее. Чтобы облегчить себе рабочий процесс, воспользуйтесь рядом советов:
    • будьте осторожны с чугунными и латунными фитингами, поскольку они очень хрупкие;
    • используйте современные вентили;
    • если подводка к отопительному элементу оснащена регулирующей арматурой, необходимо ставить перемычку (иначе под вашим контролем будут не только собственные и чужие отопительные трубы).
  2. Запуск системы. Создается давление для ликвидации воздуха из отопительных элементов. Перекрывается допуск к радиатору. Далее медленно заполняется один из подводов к жилому помещению. После полного заполнения открывается второй вентиль и система проверяется на наличие течей.
проверка системы

Проверка отопительной системы на наличие течи

Когда речь идет об общих коммуникационных элементах, то следует понимать, кто и за что отвечает, чтобы не платить за бесплатную работу или, наоборот, не требовать от коммунальных служб того, что не входит в их обязанности.

Чтобы разобраться в том, кто должен осуществлять замену стояков водоснабжения и отопления в многоквартирном доме, следует обратиться к букве закона. Во-первых, их плановый ремонт осуществляется ориентировочно раз в 25 лет. В эту категорию входят: центральные перекрытия канализации, отопления, водоснабжения. Поэтому вопрос о цене замены стояков в многоквартирном доме можно считать неактуальным – работа должна быть выполнена бесплатно из средств, которые жильцы ежемесячно оплачивают по квитанциям.

стояк многоэтажного дома

Канализационный стояк многоэтажного дома

Отдельно следует выяснить, кто должен ремонтировать стояк канализации в жилом помещении. Канализационный стояк также является частью общего имущества, поэтому даже в приватизированной квартире ответственность за ремонт и замену канализации не ложится на плечи хозяина.

Если речь о неприватизированной собственности, то тем более все вопросы, касающиеся ремонта и замены любых коммуникаций (в том числе, стояка отопления, канализационной трубы и т.д.)полностью решает владелец здания. В любом случае не обойтись без обращения в ЖКХ или управляющую компанию.

Как вы могли убедиться, прежде чем подумать о ремонте собственных коммуникаций, следует разобраться в юридических формальностях, касающихся ответственности за ремонтные работы в доме и квартире. Подходите к вопросу ответственно, дабы не навлечь на себя в дальнейшем лишних хлопот.


Источник: http://vannaguide.ru/rem/kanalizaciya/zamena-stoyakov-v-kvartire.html

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире